في السنوات الأخيرة، ازدادت شعبية الوحدات السكنية (أو "البارندو") في السنوات الأخيرة. ويمكن التعرف عليها من خلال هيكلها الخارجي المعدني أو الفولاذي. قام المزارعون الأوائل بتحويل الحظائر إلى منازل للعيش بالقرب من المزرعة. في عام 2016، ساعد تشيب وجوانا غاينز عائلة في واكو بولاية تكساس في تحويل مبنى الخدمات والحظيرة العاملة إلى منزل جميل أطلقوا عليه اسم "الحظيرة-دومينيوم".
ومنذ ذلك الحين، جعل عشاق الأعمال اليدوية وعشاق تصميم المنازل من الوحدات السكنية "بارندومينيوم" صيحة منزلية شائعة. يمكن العثور عليها في جميع أنحاء الولايات المتحدة، ولكن في الغالب في المناطق الريفية في الغرب الأوسط والولايات الجنوبية. يمكن استخدام وحدات البارندومينيوم لأغراض متنوعة ويمكن أن يكون لها أنماط تصميم مختلفة.
ستوفر هذه المدونة مقدمة مفصلة عن اتجاه الوحدات السكنية المبنية على الطراز القديم، بما في ذلك بعض مزايا العيش في الوحدات السكنية المبنية على الطراز القديم. وبالإضافة إلى ذلك، إذا كنت تفكر في شراء أرض لبناء وحدة سكنية خاصة بك، فهناك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها.
جدول المحتويات
ما هو البارندوم؟
البارندومينيوم هو مبنى يجمع بين مساحات المعيشة والعمل. يمكن استخدامه كمنزل ومكان عمل في نفس الوقت. يحتوي على مساحة كافية للأشخاص للعيش والعمل. يستخدم بعض الأشخاص جزءًا من المساحة كمرآب أو ورشة عمل. يمكنك أيضًا استخدامها كغرفة تخزين أو مكتب منزلي.
يمكن لعشاق المغامرة تخزين الكرفانات والقوارب والمركبات الصالحة لجميع التضاريس في الجزء "الحظيرة" من الحظيرة. من ناحية أخرى، هناك أيضاً مساحة إضافية في الحظيرة يمكن استخدامها كحانة منزلية أو غرفة ألعاب أو منطقة رياضية. ونظراً لأن هذه المباني المعدنية ذات مخطط طابق مفتوح، فهي عملية للغاية وذات مظهر فريد ومميز.
أنواع الباركندومينيوم
في الماضي، كانت الوحدات السكنية تعتبر في الماضي وحدات سكنية بسيطة الهياكل الفولاذية. ومع ذلك، اتخذ هذا النوع من المنازل في السنوات الأخيرة أشكالاً مختلفة. فلم تعد مجرد إطارات معدنية للمعدات. يوجد الآن العديد من الخيارات للاختيار من بينها من حيث التصميم واللون والأسلوب والتخطيط. وفيما يلي بعض من الأنواع الشائعة اليوم:
نمط الحظيرة ذات الإطار الفولاذي ذات القطب الفولاذي
هذا هو النوع الأكثر شيوعًا من البنايات المبنية على شكل شقق سكنية وعادةً ما يكون أول ما يخطر ببالك عندما تسمع هذا المصطلح. عادة ما يكون هذا النوع من المباني مصنوع من إطار من الصلب أو الخشب. يحتوي على مخطط طابق واسع مفتوح، تماماً مثل الحظيرة التقليدية. المبنى المعدني مقابل الحظيرة العمودية .
يمكن لمالكي المنازل تصميمها على الطراز الريفي أو العصري بما يتناسب مع تفضيلاتهم. ويختار معظم الناس الآن المباني الفولاذية الجاهزة لبناء شققهم السكنية. وذلك لأن المكونات الفولاذية يمكن أن تزيد من قوتها ومتانتها.
تحويلات الحظائر
يمكنك تحويل حظيرة قائمة إلى مساحة معيشة عملية. هذا نوع آخر شائع من شقق الحظيرة. تتميز شقق الحظيرة هذه عادةً بطراز فريد من نوعه. قد يكون لها عوارض أصلية أو طوب مكشوف أو لمسات خشبية تضيف سحراً ريفياً.
أطقم أطقم بارندومينيوم
أطقم الباركندومينيوم عبارة عن مبانٍ مسبقة التخطيط ومبنية مسبقاً. ويمكن تسليمها إلى الموقع وتجميعها. أطقم المباني المعدنية سابقة التجهيز هي وسيلة ميسورة التكلفة لأولئك الذين يرغبون في بناء شققهم الخاصة. لأنها تأتي مع جميع المواد وتعليمات التركيب التي تحتاجها.
شقق باردومينيوم حاويات الشحن
من الاتجاهات الحديثة في الوحدات السكنية هو استخدام حاويات الشحن كمواد بناء رئيسية. يمكن لهذه المواد أن تمنح منزلك مظهراً فريداً وأنيقاً. كما أنها صديقة للبيئة وفعالة من حيث التكلفة.
صومعة باردومينيوم
تُعد وحدات Silo Barndominiums من الاتجاهات الناشئة في صناعة الإسكان. فهي مبنية بطريقة مشابهة للحاويات. يتم إعادة استخدام الصوامع القديمة وتحويلها إلى مساحات معيشة فريدة من نوعها. فهي توفر طريقة أكثر فنية وفريدة من نوعها لعيش حياة البارندومينيوم. قد ترى بعض الوحدات السكنية في الصوامع مع وجود صومعة في الزاوية تكمل المنزل الرئيسي.
مجمعات باردومينيوم
في السنوات الأخيرة، أصبحت مجمعات الشقق السكنية شائعة بشكل متزايد. وهي عادة ما تكون عبارة عن مجموعة من عدة وحدات سكنية مبنية بجانب بعضها البعض. وغالباً ما تتسم هذه المجتمعات بطابع ريفي وتمنح المالكين شعوراً بالانتماء.
مزايا وحدات الباركندومينيوم
بأسعار معقولة
كم تبلغ تكلفة بناء وحدة سكنية؟ كقاعدة عامة، تكون تكلفة بناء بارندومينيوم أقل من تكلفة بناء كوخ خشبي. وتعتمد تكاليف البناء على حجم المبنى، والمواد المستخدمة، والمفروشات، وأي ميزات خاصة مثل الشرفة أو الشرفة. ومع ذلك، يتراوح سعر القدم المربع في المتوسط بين 94 و120 دولار أمريكي.
من ناحية أخرى، تبلغ تكلفة بناء منزل قياسي حوالي $175 إلى $220 للقدم المربع الواحد. لذلك، فإن تكلفة بناء وحدة سكنية أقل من تكلفة بناء منزل قياسي. على سبيل المثال، إذا كنت ترغب في بناء منزل بمساحة 1500 قدم مربع بأقل تكلفة. فسيكون فرق التكلفة بين طريقتي البناء حوالي $121,500!
إذا كنت لا تمانع في استخدام مخطط طابق ثابت مع إجراء بعض التعديلات البسيطة، يمكنك شراء طقم وحدات سكنية من نوع بارندومينيوم. هذه المباني المعدنية سابقة التجهيز أرخص، حيث تبلغ تكلفة بناء وحدة سكنية من 1000 إلى 2000 قدم مربع أقل من $50,000. كما أنها تقضي على بعض الشكوك المتعلقة ببناء منزل من الصفر.
متين
ولأنها مبنية بإطارات فولاذية، لا تتطلب وحدات البرندومينيوم صيانة كبيرة مثل المنازل الخشبية. فمع العناية المناسبة، تقل احتمالية تعرض إطاراتها الفولاذية للعفن والنمل الأبيض والبلى التي تعتبر مشاكل شائعة في المنازل.
بالإضافة إلى ذلك، المباني الفولاذية مرنة بيئياً ويمكنها تحمل تقلبات الطقس. من غير المحتمل أن تتسبب الرياح القوية في إتلاف أو تدمير مبنى من الصلب أو نسف سقفه. يمكن للمباني الفولاذية أن تتحمل رياحاً قوية مثل تلك التي تهب في الأعاصير.
مخطط الطابق المفتوح
التنقل في الشقق السكنية مريح للغاية بفضل التصميم المفتوح. توجد غرفة واحدة كبيرة تربط بين المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة الطعام. سيكون لمنزلك مساحة أكبر وستشعر بأن الغرف متصلة ببعضها البعض. عادة ما تحتوي وحدات البارندومينيوم على أسقف عالية ونوافذ تصل إلى السماء. حتى وحدات البارندومينيوم الأصغر حجماً ستجعلك تشعر بأنك كبير.
بالإضافة إلى ذلك، يسمح لك التصميم ذو المخطط المفتوح للوحدات السكنية بتصميمها وتكييفها حسب تفضيلاتك. لذا يمكنك الحصول على غرفة معيشة ذات أسقف عالية، وكذلك عدة غرف نوم أو استوديو. يمكن لهذه الغرف ذات التصميمات المختلفة أن تعكس تفضيلاتك الشخصية وأسلوب حياتك.
كفاءة الطاقة
عند بناء منزلك الجديد، هل تركز كثيرًا على كفاءة الطاقة? بفضل بنيتها المعدنية وتصميمها العصري، تشتهر الشقق السكنية بكفاءتها في استهلاك الطاقة. عندما يتعلق الأمر بـ العزلفالمعدن خيار رائع. واعتماداً على الموسم، يمكن أن يحافظ على دفء المنزل أو برودته. بالطبع، قد لا تزال بحاجة إلى إضافة العزل إلى الأساس، مثل ألواح الرغوة أو ألواح العزل أو رذاذ الرغوة.
حيث أن العديد من الوحدات السكنية تحتوي عادةً على الكثير من النوافذ. لذلك هناك الكثير من الضوء الطبيعي خلال النهار، مما يقلل من الحاجة إلى الإضاءة الاصطناعية. ونظراً لوجود عدد أقل من الجدران بين الغرف، يتوفر دوران أفضل للهواء. وهذا يساعدك على توفير تكاليف التدفئة والتبريد. وللاستفادة من الطاقة الخضراء، يستخدم بعض مالكي الشقق السكنية التوفير في تكاليف البناء لتركيب ألواح الطاقة الشمسية.
إنشاءات أسرع
يستغرق بناء منزل نموذجي بهيكل مرصع حوالي ثمانية أشهر من البداية إلى النهاية. إذا كان لديك فريق من المقاولين لمساعدتك، فعادةً ما يستغرق بناء شقة حظيرة حوالي ستة أشهر، وقد جمعنا أفضل 5 مقاولين للمباني المعدنية هنا. إذا اشتريت مجموعة وحدات سكنية جاهزة الصنع، فقد يستغرق وقت البناء أقل من شهرين أو ثلاثة أشهر. بالطبع، يعتمد وقت البناء على مهاراتك، والموارد المتاحة، والوقت الذي يمكنك قضاءه في المشروع. بالإضافة إلى ذلك، إذا قمت بإضافة المزيد من الميزات أو إجراء تغييرات، فقد يطول وقت البناء.
وسائل الراحة الحديثة متضمنة
يمكن أن تحتوي الوحدات السكنية الحديثة على أحدث وسائل الراحة. يمكن أن تشمل عناصر تصميم المطابخ الراقية، والحمامات الشبيهة بالمنتجع الصحي، وتكنولوجيا المنزل الذكي، وغيرها من أحدث صيحات المنازل. مع الشقق السكنية يمكن أن تحصل على أفضل ما في العالمين من خلال الجمع بين وسائل الراحة والرفاهية العصرية والتصميم البسيط والفعال من حيث التكلفة.
توسيع مساحة المعيشة
تتميز الشقق السكنية بمساحات معيشة ذات مخطط مفتوح يمكن تمديدها بسهولة إلى الهواء الطلق. كما أن لديها مساحة كبيرة للنوافذ الكبيرة والأبواب المنزلقة. ونتيجة لذلك، يمكن أن تشتمل وحدات البارندومينيوم على شرفات كبيرة أو أسطح أو فناءات كبيرة بسهولة. وهذا مثالي لأولئك الذين يحبون الطبيعة أو الذين يريدون مساحة أكبر للترفيه.
أشياء مختلفة يجب أخذها في الاعتبار عند بناء باردومينيوم
هل أنت مستعد للبدء في بناء منزل أحلامك؟ كما هو الحال مع بناء منزل تقليدي، هناك بعض الأشياء التي يجب مراعاتها قبل البدء. إليك بعض الأشياء التي يجب أن تعرفها وتستعد لها.
الحصول على رخصة بناء
إن الحصول على تصريح بناء هو أول ما يجب القيام به. في معظم الحالات، تحتاج إلى الحصول على تصريح من السلطة المحلية المختصة لبناء مبنى إضافي على عقارك. عادةً ما يكون لديك 180 يوماً من وقت حصولك على التصريح لبدء البناء و24 شهراً من بداية البناء لإكماله. في بعض المناطق، يمكنك التقدم بطلب للحصول على تمديد إضافي لمدة 180 يوماً.
تعتمد تكلفة التصريح على المنطقة التي ترغب في بناء عمارتك فيها. ولكن، بشكل عام، يمكن أن تتراوح التكلفة بشكل عام من بضع مئات إلى بضعة آلاف من الدولارات، اعتماداً على قيمة المبنى. من المهم ملاحظة أنه إذا كنت ترغب في تحويل حظيرة قائمة إلى حانة، فقد تحتاج أيضاً إلى تصريح. لذلك، يجب أن تتأكد من أن المبنى يتوافق مع قوانين البناء ولديها جميع التصاريح اللازمة. وبهذه الطريقة، ستعرف بالضبط كيفية تحويل شقتك السكنية.
تقسيم المناطق
قد تختلف لوائح تقسيم المناطق من منطقة إلى أخرى. فقد يكون بناء وحدة سكنية في منطقة سكنية خاصة أكثر إشكالية من منطقة مفتوحة. تنظم قوانين التقسيم إلى مناطق كيفية استخدام الناس للأراضي داخل منطقة ما لجعلها أكثر اتساقاً في الشكل والمظهر. في بعض الأماكن، وخاصةً الأحياء الشابة، يكون لها نمط منزل خاص بها.
وبالتالي، قد لا يُسمح ببناء وحدات سكنية. وذلك لأن نمط منزلهم لا يتناسب مع نمط منزلهم. إذا كنت تريد التأكد، فمن الأفضل استشارة السلطات المحلية. يمكنهم مساعدتك في بناء وحدة سكنية والإجابة على أي أسئلة قد تكون لديك. ومع ذلك، تأكد من اختيار التقسيم الصحيح لأرضك.
القروض
هذه واحدة من أكبر المشاكل التي يواجهها الناس عند شراء منزل. عندما تتقدم بطلب للحصول على قرض لبناء بيت المزرعة الخاص بك، سينظر المُقرض في الكثير من المعلومات نفسها التي ينظر فيها للحصول على قرض منزل عادي. ومع ذلك، ولكي تكون في الجانب الآمن، يجب أن يكون لديك خطة مفصلة لبناء بيت المزرعة وعرض أسعار من المقاول.
قد يرغب المقرضون في رؤية المخططات ومخططات الطوابق. كما سيرغبون أيضاً في معرفة تفاصيل التصميم الداخلي للوحدة السكنية والجدول الزمني الفعلي لتاريخ الانتهاء المقدر. إذا كان لديك تاريخ ائتماني جيد ويمكنك إظهار أنك قد استثمرت بالفعل الكثير من الوقت والجهد في التخطيط، فمن المرجح أن يقدم لك المقرض قرضاً.
قيمة إعادة البيع
قبل أن تبدأ في البناء، فكّر في المدة التي تريد أن تعيشها في شقتك في المزرعة. هل ستبقى في المزرعة إلى الأبد؟ أم ستواصل البحث عن المزيد من المنازل حتى تجد منزلاً يلبي جميع احتياجاتك؟
لا يحب الجميع الشقق السكنية. فبعض الناس يفضلون المنازل التقليدية. هناك أناس في السوق يبحثون عن وحدات سكنية بارندومينيوم كمنزل خاص بهم. ولكن هذا السوق ليس كبيراً مثل سوق المنازل ذات الهياكل الخشبية. إذا كنت ترغب في بيع وحدات البرندومينيوم الخاصة بك، فقد يستغرق الأمر وقتاً أطول للعثور على الشخص المناسب.
وعلى الرغم من ذلك، يمكن أن تكون الوحدات السكنية مكاناً رائعاً لاستثمار أموالك. هذا النوع من الإنشاءات له نفس نمو قيمة العقارات التجارية تقريباً. في ظل ظروف السوق العادية، ترتفع قيمته بحوالي 21 تيرابايت إلى 31 تيرابايت إلى 30 تيرابايت سنوياً، وعادةً لا تنخفض قيمته. تعتمد قيمة الوحدة السكنية على العديد من العوامل، مثل الموقع ونوع الأرض والحجم وأي ميزات أو اختلافات.
الملخص
بشكل عام، تعتبر الشقق السكنية بديلاً شائعاً للمعيشة. يزداد عدد الأشخاص الذين يختارون هذا النوع من المنازل بسبب مزاياه العديدة. هل أنت مهتم ببناء منزل ريفي فريد من نوعه يوفر لك المزيد من المساحة والخيارات؟ قد يكون المنزل الريفي هو الخيار المناسب لك. الآن بعد أن عرفت المزيد عن وحدات البارندومينيوم، حان الوقت للبدء في البحث عن موقع بناء.
